自2013年实时版建筑面积计算规范自7月1日起实施,很多地方也会结合当地情况各自的计算规则。本文将介绍南京市的建筑工程建筑面积计算规则,该规则条为规范该市建筑工程建筑面积计算,依据有关法律法规和技术标准,结合该市实际,制定本规则。本规则共分五条,下面将分别进行讲解。

地上建筑面积

根据南京市建筑工程建筑面积计算规则条,本市行政区域内建筑工程项目建筑面积计算应遵守标准和本规则的相关要求。也就是说,除标准外,本规则同样适用于南京市内的建筑工程项目。

劳务施工建筑面积计算

根据南京市建筑工程建筑面积计算规则第三条,建筑内部空间建筑物的建筑面积应按自然层护结构水平投影面积计算。其中,结构层高在2.2米以上,计算全面积;结构层高在2.2米以下的,计算1/2面积。也就是说,建筑的内部空间建筑面积并不是真正的实际使用面积,而是按照一定规则计算出来的。

建筑面积单位

根据南京市建筑工程建筑面积计算规则第四条,建筑外部构件建筑物护结构之外设置进深大于0.6米的各类建筑构件(如墙、梁、柱、板、花池、花架、装饰阳台、构件等,除设备平台、空调机板、阳台、挑廊、檐廊和首层无柱雨篷之外)其余均按其构件水平投影面积并入建筑物自然层计算面积,如建筑构件相接设置,进深累加计算。也就是说,建筑的外部构件不仅需要计算其自身面积,还需要按照一定规则计算进建筑物的面积之中。

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